賀!!東森房屋五度榮獲壹週刊頒發「服務第一大獎」
恭喜東森房屋五度榮獲壹週刊頒發「服務第一大獎」, 我們的榮耀來自您的肯定, 找房子的大小事,東森房屋全心為您服務。

目前日期文章:201510 (8)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

IMG_3272.JPG

 

 

 

 

 

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

12715475_196662810692520_8991511146539670293_n.jpg

中科特定計畫區最夯地段、重點開發區

近台中機場、國道三號、台中科學園區

距中清路60公尺、15分鐘到西屯中科商圈

雙車位車庫停車、三面採光、安全門禁

專屬側院可多功能運用

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

105年起將實施房地合一課稅新制,房屋及土地出售時,應計算房屋、土地全部實際獲利,減除相關成本後,就餘額部分課徵所得稅,並依持有期間適用不同稅率,於所有權完成移轉登記次日起30天內申報納稅。
 
稅務局表示,現行舊制為房屋、土地交易分開課稅,土地按公告現值課土地增值稅後,不再課徵所得稅;房屋交易所得則在次年5月和個人綜合所得稅合併申報。新制實施後,房地交易所得將核實課稅,以維護租稅公平,並同步於105年1月1日起停徵不動產交易的特種貨物及勞務稅,亦將103年1月2日以後取得之房地且持有期間在2年以內的交易納入房地合一課稅新制範圍。
 
該局特別針對個人部份提醒民眾,104年12月31日以前出售房地,只需就房屋部份(土地免納所得稅)以實價計算財產交易所得;105年1月1日以後,則應核實申報房地合一所得稅(土地不再免稅),且需在「所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅」,勿等到次年5月申報所得稅才併計報繳,以免因逾期受罰。

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


應繳稅費種類 說明
土地增值稅 一般稅率:
1.漲價倍數不足一者為20%。
2.漲價倍數大於一而不足二者為30%,但不同持有年限有其對應之減徵比率。

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


應繳稅費種類 說明
契稅 1.分割、交換為房屋現值之2%。
2.典權為房屋現值之4%。
3.買賣、贈與、占有為房屋現值之6%。
印花稅 房屋現值與公告土地現值之千分之1。
所有權移轉登記規費 房屋現值與申報地價之千分之1。
地政士費 含所有權移轉登記、簽約潤筆、銀行貸款設定或其他費用,依各地政士開價為準。
銀行貸款徵信費與開辦手續費 依各銀行規定辦理。
銀行貸款住宅火險及地震險 依各產險公司估算收取。
其他 水、電費、瓦斯費、管理費或其他(地價稅、房屋稅等)等以實際交屋日(依各收費單據)按天數比例分攤。


葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Q1:何謂房地合一稅?

房地合一稅實際上是現行所得稅法的部分修正條文,但為避免重覆於人民同樣的所得上課稅,因此採取分離課稅的方式,意即於符合房地合一稅規定的所得部分,就可以免於隔年併入5月申報綜合所得稅的所得內,僅就這部份所得課徵合房地合一稅;若於房地合一稅規定中合乎免稅規定,意即該部分所得也無須列入綜合所得稅的所得。

Q2:哪些所得必須課徵房地合一稅?

依修正後所得稅法第4條之4,自中華民國105年1月1日起交易下列標的者: 
1、 房屋。 

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

超商也可以申領地政電子謄本囉!!您只要在上班時間帶著自然人憑證,走進附近的便利超商,就可以輕鬆取得所需的地籍謄本,相當方便!
 
從今年7月31日起內政部地政司透過便利超商的普及服務與軟硬體開發建置,配合自然人憑證網路安全認證,推動更貼近民眾生活的e政府服務,民眾只要在平常上班日的上午8點至下午5點間,走進附近的便利超商,使用多功能事務機e政府服務申請/繳費/列印功能,操作完成後立即可取得所需要的地籍謄本,自開辦日起至8月30日止,統計全國各超商受理完成案件已有70件。 

本項便民措施,將地政電子謄本由以往的網路申請擴大至全國近1萬家便利超商均可申領,民眾不用準備任何電腦設備,便可以申請全國22個直轄市、縣(市)的土地、建物登記謄本、地籍圖謄本和建物測量成果圖謄本;此外,由於超商為半開放環境,為免引起個資疑慮,僅開放申請不公開完整姓名、統編的第二類謄本,請您放心申辦。

 
資料來源:內政部。

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

IMG_3236.JPG

全新未住,鋼骨鋼筋安全綠建築,

微電腦太陽能熱水器,高科技電陶爐

大四房,雙車位,近中科商圈,台中都會公園旁,

盡攬大台中美景,離塵不離城,回家就是渡假~~

小資成家,中科新貴最愛!

葉晨美 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()