工商時報【記者方明╱台北報導】– 2016年1月9日 上午5:50房市危機入市！根據房仲業者最新調查顯示，過半數民眾看跌今年房價，但也認為今年是進場好時機！目前買賣雙方對房價走勢看法兩極，今年房市議價空間大，而雙方價格認知差距，將是影響今年房市量能重要關鍵。
根據21世紀不動產「2016年度民眾購屋意向大調查」顯示，有32％民眾看漲今年房價、持平者15％，看跌房價比例為53％；儘管看跌者眾，但卻有高達53％民眾認為今年是購屋好時機，且有45％民眾今年有購屋計畫。
調查中，今年有購屋打算的民眾，成家首購者占35％、換屋自住者占47％、置產投資者占17％，顯示出2016年度有購屋意願的民眾，仍以剛性自住買方為大宗。而對於欲購入的房屋類型，47％民眾選擇購買新成屋、38％選中古屋、僅15％選擇預售屋。
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國內首宗商業型逆向抵押房貸（以房養老）將在12月問世！合庫將推出第一宗完全由國銀自辦的逆向抵押養老型房貸，只要年滿65歲、有房均可申請。合庫銀高層指出，推出「以房養老」一方面可讓退休族不再非得「以兒養老」，讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老，同時也是合庫成為「全齡化消金銀行」的重要里程埤。
逆向抵押房貸是創新的金融業務，合庫對此並進行所有房貸戶的歸戶清查，經歸戶後，目前合庫房貸戶數共計21萬戶，成為該商品推動最重要的基礎客源。
據了解，由於金管會力推銀髮產業，逆向抵押房貸等於是透過不動產活化，讓退休人士取得所需生活經費，金管會也對該商品高度感興趣，金管會已指示合庫進行相關簡報，倘若合庫提出的方案得到市場一定程度迴響，在主管機關樂見其成下，預計會在業界帶動跟進風潮。
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