105年起將實施房地合一課稅新制，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際獲利，減除相關成本後，就餘額部分課徵所得稅，並依持有期間適用不同稅率，於所有權完成移轉登記次日起30天內申報納稅。
稅務局表示，現行舊制為房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值課土地增值稅後，不再課徵所得稅；房屋交易所得則在次年5月和個人綜合所得稅合併申報。新制實施後，房地交易所得將核實課稅，以維護租稅公平，並同步於105年1月1日起停徵不動產交易的特種貨物及勞務稅，亦將103年1月2日以後取得之房地且持有期間在2年以內的交易納入房地合一課稅新制範圍。
該局特別針對個人部份提醒民眾，104年12月31日以前出售房地，只需就房屋部份(土地免納所得稅)以實價計算財產交易所得；105年1月1日以後，則應核實申報房地合一所得稅(土地不再免稅)，且需在「所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅」，勿等到次年5月申報所得稅才併計報繳，以免因逾期受罰。
超商也可以申領地政電子謄本囉!!
您只要在上班時間帶著自然人憑證，走進附近的便利超商，就可以輕鬆取得所需的地籍謄本，相當方便！
從今年7月31日起內政部地政司透過便利超商的普及服務與軟硬體開發建置，配合自然人憑證網路安全認證，推動更貼近民眾生活的e政府服務，民眾只要在平常上班日的上午8點至下午5點間，走進附近的便利超商，使用多功能事務機e政府服務申請／繳費／列印功能，操作完成後立即可取得所需要的地籍謄本，自開辦日起至8月30日止，統計全國各超商受理完成案件已有70件。
本項便民措施，將地政電子謄本由以往的網路申請擴大至全國近1萬家便利超商均可申領，民眾不用準備任何電腦設備，便可以申請全國22個直轄市、縣(市)的土地、建物登記謄本、地籍圖謄本和建物測量成果圖謄本；此外，由於超商為半開放環境，為免引起個資疑慮，僅開放申請不公開完整姓名、統編的第二類謄本，請您放心申辦。
透天別墅 (4)
